Несмотря на резкий рост цен на недвижимость, Дубай по-прежнему остается лучшим выбором для иностранных инвесторов, желающих приобрести доступную недвижимость с солидным доходом. Средняя цена на недвижимость в городе остается низкой и составляет около $6 057 за кв. м по сравнению с $15 105 в Сингапуре и $10 598 в Лондоне, показало новое исследование рынка.
Хотя цены на недвижимость в Дубае относительно выше, чем средняя стоимость квадратного метра в Нью-Йорке, оцениваемая в 4750 долларов, устойчивый 15-процентный рост рынка, прогнозируемый для города Персидского залива в 2024 году, в отличие от тенденции падения цен на жилье в Большом яблоке, делает его лучшим рынком для инвестиций как для начинающих, так и для опытных международных инвесторов, показал анализ рынка на основе искусственного интеллекта, проведенный Realiste, дубайской компанией, специализирующейся на глобальных проптехнологиях.
Недвижимость в Дубае: Когда наступает «лучшее время» для покупки недвижимости? Эксперты разъясняют
По оценкам, за год цены на жилье в Нью-Йорке упали на 1,8 процента, и опасения, что эта тенденция сохранится и в следующем году, все еще сохраняются.
Стратегически выгодное расположение, налоговые льготы и благоприятная для инвесторов политика Дубая, который в народе называют "жемчужиной Ближнего Востока", - вот другие основные факторы, помогающие эмирату занять место самого прибыльного глобального инвестиционного центра для вложений в недвижимость во всем мире, говорится в исследовании Realiste.
Дубай зовет
Согласно исследованию Realiste, в эпоху стремительного роста цен на недвижимость поиск инвестиционного направления, предлагающего доступные и прибыльные возможности, может стать непростой задачей.
"Однако Дубай быстро выходит на лидирующие позиции в сфере недвижимости благодаря своей относительной доступности и многочисленным государственным льготам", - говорится в исследовании, в котором сравниваются преобладающие цены и инвестиционные перспективы в основных мировых центрах недвижимости.
Хотя растущие цены на недвижимость в Дубае вызывают беспокойство у инвесторов, это, несомненно, здоровый и быстро развивающийся рынок, который является относительно дешевым.
Кроме того, город демонстрирует боевой дух в борьбе со многими признанными гигантами рынка недвижимости, такими как Лондон, Нью-Йорк и Сингапур, чтобы стать одним из лучших направлений в мире, сообщает Realiste.
"Лондон, Нью-Йорк и Сингапур не зря являются лидерами рынка недвижимости, но мы наблюдаем, как на наших глазах развивается будущий гигант", - рассказал Arabian Business Алексей Галт, основатель и генеральный директор компании Realiste.
"Если цифры не врут, как это часто бывает, инвесторы могут воспользоваться ростом рынка и получить огромную прибыль", - добавил он.
Галт также отметил, что не будет удивительным, если в ближайшие 5 лет цены на рынке недвижимости Дубая удвоятся.
Городу еще далеко до того, чтобы оказаться в "пузыре", - добавил он.
Сингапур, Лондон - самые дорогие города по ценам на жилье
Сингапур, славящийся своей стабильностью и благоприятными условиями для ведения бизнеса, был излюбленным местом для инвестиций в Азии. Однако на рынке недвижимости города наблюдается значительный рост цен, что делает его менее доступным для инвесторов, говорится в исследовании.
Данные исследования Realiste показали, что Сингапур стал одним из самых дорогих рынков недвижимости в мире, обогнав Лондон. Средняя стоимость квадратного метра в городе-государстве составляет около $15 105.
"Хотя город обещает здоровый рост в размере чуть более трех процентов в ближайшие 5 лет, заоблачные цены на входе достаточно велики, чтобы отпугнуть многих инвесторов", - говорится в сообщении.
С другой стороны, Лондон уже давно стал синонимом мирового рынка недвижимости благодаря своей исторической значимости, культурному богатству и стабильному рынку недвижимости.
"Британская столица, несомненно, заняла почетное место среди мировых рынков. Однако за столь прочной репутацией скрывается дорогостоящая реальность", - считает Realiste.
В исследовании, однако, говорится, что в ближайшие 5 лет ожидается падение цен на недвижимость в Лондоне на 1,7 процента из-за сильно возросшей инфляции и экономики, все еще несколько оправившейся от Covid-19.
Нью-Йорк, считающийся мировым финансовым центром, исторически привлекал инвесторов, ищущих элитную недвижимость и инвестиции, хотя, по последним данным, средняя цена квадратного метра в городе составляет около $4 750.
"Цены на жилье в городе упали на 1,8 процента по сравнению с прошлым годом, что вызывает серьезную обеспокоенность инвесторов, поскольку слухи о скором крахе рынка продолжают распространяться", - говорится в исследовании Realiste.
Дубай, однако, предоставляет множество возможностей как начинающим, так и опытным инвесторам расширить свои владения, обеспечивая прибыльное будущее, говорит дубайский проптех, управляемый искусственным интеллектом и работающий более чем в 100 городах по всему миру.