Согласно новому исследованию, проведенному компанией Savills, в прошлом году в Абу-Даби наблюдался значительный рост продаж в секторе жилой недвижимости.
В 2023 году в столице было продано в общей сложности 11 200 единиц жилья, что на 83 процента больше, чем в предыдущем году.
Спрос вырос благодаря инициативам правительства, процветающей экономике и запуску новых проектов.
Продажи вилл и таунхаусов в Абу-Даби растут на фоне увеличения спроса
"Растущий спрос привел к резкому увеличению числа запусков новых проектов, в рамках которых было реализовано более 8 000 объектов. Прозрачность рынка также повысилась в течение года, что сделало его более привлекательным для широкого круга инвесторов и конечных потребителей, помимо традиционного сегмента инвесторов. В 2023 году рынок выиграл от увеличения инвестиций со стороны иностранных граждан и устойчивого спроса со стороны эмиратского населения", - говорит Стивен Форбс (Stephen Forbes), глава Savills Abu Dhabi.
Продажа вилл и таунхаусов стала одним из самых популярных сегментов. В этой категории было продано 4 800 объектов, что составило 43 % от общего объема продаж. Наибольшим спросом пользовались проекты на острове Саадият, острове Яс и острове Аль-Реем.
"Цены на виллы выросли по всему эмирату, причем в некоторых районах рост цен был выше, чем в других. Средняя стоимость вилл в городе выросла на 6% по сравнению с прошлым годом и достигла 11 800 дирхамов за кв. м, однако в некоторых районах, таких как остров Саадият и остров Яс, стоимость вилл достигла 16 000 дирхамов за кв. м", - добавил Али Исхак (Ali Ishaq), руководитель отдела жилой недвижимости Savills Abu Dhabi.
Стоимость квартир в среднем повышается на 6%, арендная плата остается стабильной
В отчете также отмечается высокий спрос на квартиры, на долю которых пришлось 57 процентов от всех сделок. В прошлом году было запущено несколько заметных проектов по строительству квартир, включая проекты компаний Aldar Properties и Reportage Real Estate.
Средняя капитальная стоимость квартир выросла на 6%, в то время как стоимость аренды осталась относительно стабильной. Средняя капитальная стоимость квартир в эмирате составляет 14 800 дирхамов за квадратный метр, а в некоторых районах рост составил 18 процентов по сравнению с прошлым годом.
"За последние два года в ненефтяных секторах наблюдался значительный рост, они остаются здоровыми и имеют все шансы расти в течение следующих двенадцати месяцев, что положительно скажется на секторе недвижимости", - говорит Свапнил Пиллай (Swapnil Pillai), помощник директора по исследованиям Savills Middle East.
Наш Telegram - t.me/AB_Russian