Сектор недвижимости Дубая продолжает процветать, причем значительный рост продаж наблюдается как на объектах вне плана, так и на вторичном рынке.
По данным эксперта по недвижимости компании haus & haus Real Estate, инвесторы и домовладельцы наблюдают рост стоимости недвижимости и увеличение доходности по сравнению с прошлым годом.
Компания опубликовала отчет о состоянии рынка Дубая за первый квартал, в котором приводится ряд важных данных, которые помогут сориентироваться тем, кто рассматривает возможность переезда в ближайшие месяцы.
Анализ недвижимости Дубая
Сочетание данных, полученных от компании, с заметными тенденциями, наблюдаемыми на сайте Property Monitor и при поддержке Земельного департамента Дубая (DLD), позволило выявить ключевые тенденции сектора.
Среди результатов исследования - 25-процентный рост стоимости вторичных продаж за первые три месяца года, 7-процентный рост стоимости аренды недвижимости и районы с наиболее высокими ценами на виллы и квартиры.
Томас Поулсон (Thomas Poulson), директор по продажам компании haus & haus, сказал: "Отчеты haus & haus Q1 Dubai Market Reports 2024 предлагают поистине бесценные сведения для тех, кто собирается выйти на рынок недвижимости Дубая или уже находится на его пути.
"Они помогают обеспечить всестороннее понимание текущих тенденций и динамики, что позволяет нашим клиентам принимать более обоснованные решения".
Основные моменты первого квартала 2024 года включают в себя:
- Общая стоимость проданной недвижимости увеличилась на 25 процентов с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года (вторичные продажи)
- Общий объем проданной недвижимости увеличился на 12 процентов с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года (вторичные продажи)
- Общая стоимость аренды недвижимости увеличилась на 7 процентов с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года (новые и продленные контракты)
- С 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года в поселках вилл Jumeirah Islands, Jumeirah Park и Sobha Hartland наблюдался наибольший рост средней цены за квадратный фут (36 процентов).
- В комплексе The Greens наблюдалось наибольшее увеличение средней цены за кв. фут с 1 квартала 2023 года по 1 квартал 2024 года для поселков апартаментов (28 процентов)
Внеплановый сектор первого квартала 2024 года включает в себя следующие основные моменты:
- На долю внеплановой недвижимости пришлось 58 процентов от общего объема продаж.
- Средняя доходность от аренды в Дубае составила 7,3 процента, включая старые объекты.
- Отдельные проекты вне плана, как ожидается, принесут до 10 процентов прибыли на вложенный капитал, что привлечет внимание инвесторов, ищущих выгодный пассивный доход
- В районе Jumeirah Village Circle (JVC) по-прежнему совершалось наибольшее количество сделок, что соответствует широкому росту и инвестиционному потенциалу района, за которым следуют Dubai Maritime City и Business Bay
Больше всего сделок было совершено в районе Jumeirah Village Circle (JVC), что объясняется его обширным ростом и инвестиционным потенциалом, за ним следуют Dubai Maritime City и Business Bay.
Наш Telegram - t.me/AB_Russian