На фоне бурного роста рынка недвижимости в Дубае некоторые жители ощутили на себе, как стремительно растут цены на недвижимость.
Однако, по данным исследования, проведенного дубайской компанией Realiste, в то время как на покупку некоторых объектов недвижимости при средней зарплате может уйти до ста лет, в других районах все еще есть доступные варианты.
Жилье в Дубае, которое может стать доступным
В исследовании Realiste, основанном на обширных данных по 20 основным районам эмирата, говорится, что владение жильем может быть посильным для жителей даже в таких востребованных районах эмирата, как Al Sufouh First part 2, Al Jaddaf Part 1, Nad Al Sheba, Al Hebiah Fourth part 6 или даже в Palm Jumeirah.
В среднем на покупку жилья в этих районах может уйти от 34,5 до 61 года, если исходить из текущей средней заработной платы.
Al Sufouh Second Part 1, район Дубая с прекрасным видом на залив и полной коммерческой роскошью, и Al Sufouh Second Part 2, предлагающий привлекательный образ жизни в спокойной обстановке, со средними ценами 4,32 млн. долл. и 4,30 млн. долл. соответственно, могут потребовать до 61 года трудовой деятельности каждого из жителей, чтобы стать владельцем дома.
В районе Nad Al Sheba, расположенном недалеко от центра Дубая и имеющем среднюю стоимость жилья 3,27 млн. долларов, трудовой стаж может достигать 46 лет, в то время как в Al Jaddaf Part 1 со средней ценой за единицу недвижимости 2,77 млн. долларов - 39 лет, в Al Sufouh First Part 2 с великолепным видом на залив - 36 лет при средней цене за единицу недвижимости 2,55 млн. долларов, и 35,5 лет в районе Al Hebiah, где средняя цена составляет 2,52 млн. долларов.
На острове Palm Jumeirah, имеющем листовидную форму, жителю Дубая может потребоваться до 34,5 лет трудовой жизни, чтобы стать владельцем дома, средняя цена которого в настоящее время составляет 2,45 млн. долл.
Bluewaters Island (1,99 млн. долл.) и Al Hebiah Fourth Part 2 (1,78 млн. долл.) относятся к числу других районов Дубая, которые могут стать доступными для жителей через 28 или 25 лет их трудовой деятельности.
Районы города в непосредственной доступности для жителей
По данным исследования Realiste, дома в Аль-Манаре, расположенном на западе эмирата, являются самыми доступными для приобретения жителями Дубая - всего за 3 года работы - поскольку средняя цена составляет относительно доступные $219 848.
Район The Greens (469 644 долл.), предлагающий обилие зелени и озер, Dubai Design District (786 824 долл.) - район с сочетанием современной архитектуры, региональных и международных торговых брендов, и Downtown Dubai, изобилующий знаковыми достопримечательностями эмирата, включая Burj Khalifa и Dubai Aquarium, - вот другие районы, где жители города могут рассчитывать на приобретение дома в начале своего жизненного пути.
Цены на элитную недвижимость в Дубае и годы работы
Однако в некоторых районах для приобретения жилья может потребоваться очень много времени. В районах Jumeirah Bay Part 1 и Al Hebiah Fourth Part 5 время приобретения жилья было одним из самых высоких: 114 лет и 87 лет работы соответственно. По данным исследования, это сравнимо с приобретением дома в Аль-Манаре в западной части Дубая всего за три года работы, если исходить из сложившейся средней заработной платы и цен на жилье.
Средняя стоимость жилых объектов в Jumeirah Bay Part 1, одной из самых роскошных частей эмирата, оценивается в 8,10 млн. долларов, а в Al Hebiah Fourth Part 5, известной высоким доходом от аренды и полями для гольфа, - около 6,1 млн. долларов.
Интересно, что жители Дубая могут позволить себе приобрести дом в сказочно красивом районе Dubai Marina с захватывающими дух видами на набережную в среднем примерно через 11 лет работы, при этом средняя цена единицы жилья в этом районе оценивается относительно дешевле - 748 646 долл.
"При цене в 8,10 млн. долл. жителю Jumeirah Bay Part 1 потребуется в среднем почти 114 лет, чтобы стать владельцем дома, учитывая преобладающую среднюю зарплату в Дубае. Так что можно с уверенностью сказать, что со средней зарплатой сюда не попасть, а средняя стоимость квартиры в Al Hebiah Fourth Part 5 означает, что для приобретения жилья здесь потребуется почти 87 лет работы", - рассказал Arabian Business Алекс Галт, основатель компании Realiste.
"Стремление к приобретению жилья - это общая амбиция, но путь к этой мечте проходит по разным маршрутам в разных районах Дубая", - сказал Галт.