Рынок элитной недвижимости в Дубае продолжил свой уверенный рост в прошлом году, согласно новому анализу, проведенному международной консалтинговой компанией Knight Frank.
Продажи домов стоимостью свыше 10 миллионов долларов выросли на 92,4 процента и достигли 431 сделки в 2023 году. Общая сумма, полученная от этих элитных продаж, выросла на 91 % и составила 7,6 миллиарда долларов, причем 28 % этой суммы пришлось на последний квартал.
"Дубай удвоил свои позиции в качестве самого активного в мире рынка жилья стоимостью свыше 10 миллионов долларов. Уровень спроса со стороны иностранных покупателей на самые элитные объекты в Дубае отражается в снижении на 8,9 % количества предложений по цене выше этой отметки в прошлом году", - говорит Фейсал Дуррани (Faisal Durrani), партнер и руководитель отдела исследований Knight Frank MENA.
"Действительно, аппетит к недвижимости стоимостью от 25 миллионов долларов, которую иногда называют сегментом "суперпрайм", также значительно вырос. Продажи в этом ценовом сегменте удвоились и составили 56 сделок на сумму 2,3 млрд долларов в 2023 году".
Согласно анализу, за первые девять месяцев прошлого года Дубай опередил другие города мира по объему продаж элитных домов. Здесь было зарегистрировано 323 продажи на сумму свыше 10 миллионов долларов по сравнению со 159 такими сделками в Нью-Йорке, следующему по списку городу.
За этот период в эмирате было продано жилья класса люкс на сумму 5,8 млрд долларов, что почти вдвое больше, чем в Лондоне, занявшем второе место с 3,2 млрд долларов.
Элита наводнила Palm Jumeirah в Дубае
Palm Jumeirah остается самым востребованным местом для покупателей роскоши в эмирате, утверждает Knight Frank.
На этот район пришлось 38,5 % домов, проданных на сумму свыше 10 миллионов долларов, и 39,2 % продаж на сумму свыше 25 миллионов долларов.
Например, в прошлом году на Palm Jumeirah было выставлено на продажу на 9,5 % меньше домов, чем в 2022 году, что отражает стремление основной массы покупателей "купить, и остаться". Расположение острова в самом центре Нового Дубая и недавно полученный престижный статус "Голубого флага" [для купания] только усиливают его привлекательность среди мировой элиты, стремящейся получить непосредственный доступ к "дубайской жизни", - считает Уилл Маккинтош (Will McKintosh), региональный партнер и руководитель отдела жилой недвижимости Knight Frank MENA.