По данным компании Property Finder, в Абу-Даби наблюдается заметный скачок объемов и стоимости продаж недвижимости в застройках, поскольку инвесторы стремятся извлечь выгоду из своего капитала.
Отчет " Market Watch" за III квартал 2023 г. показал рекордную стоимость сделок в Абу-Даби, поскольку спрос на недвижимость оказался предпочтительным для инвестиций с большим потенциалом для долгосрочной выгоды в результате развивающихся тенденций, которые меняют представление о недвижимости в ОАЭ.
Данные Департамента городского хозяйства и транспорта (DMT) свидетельствуют о том, что в III квартале 2023 г. в Абу-Даби наблюдался значительный рост общего числа сделок купли-продажи (как жилых, так и коммерческих).
Недвижимость в Абу-Даби
Количество сделок с недвижимостью достигло рекордной отметки за квартал - 3 718 сделок по сравнению с 1 569 сделками в III квартале 2022 года.
Это отражает существенный рост - 137%, что составляет около 92% от общего объема сделок и 90% от общей стоимости [сделок].
В Абу-Даби было зарегистрировано 2 954 сделки по продаже застройки по сравнению с 1 041 сделкой в III квартале 2022 года, что составило 79% от общего числа сделок по сравнению с 66% от общего числа сделок в III квартале 2022 года.
За год рынок значительно вырос - на 184% в натуральном выражении и на 367% в стоимостном за тот же период.
В III квартале 2023 года объем сделок по продаже застройки составил 87% от общего объема сделок по продаже по сравнению с 64% в III квартале 2022 года, достигнув 12,713 млрд дирхамов (3,5 млрд долл.) по сравнению с 2,72 млрд дирхамов (740,6 млн долл.).
По сравнению со II кварталом 2023 года рынок внеплановой застройки вырос на 184%.
В условиях прочной экономической базы и возросшего доверия иностранцев сектор недвижимости Абу-Даби процветает при поддержке как государственного, так и частного сектора.
В Абу-Даби было зарегистрировано 764 продажи готовой недвижимости по сравнению с 528 в III квартале 2022 года, что составляет около 21% от общего числа сделок по сравнению с 34% в III квартале 2022 года; заметный рост составил 45% по сравнению с III кварталом 2022 года.
Стоимость существующих/готовых сделок в III квартале 2023 г. составила 13% от общего объема сделок купли-продажи по сравнению с 36% в III квартале 2022 г., достигнув 1,873 млрд дирхамов (510 млн долл.), а стоимость сделок заметно увеличилась на 25% по сравнению с 1,502 млрд дирхамов (409 млн долл.) в III квартале 2022 г.
В Абу-Даби в III квартале 2023 г. в центре внимания желающих приобрести квартиру для инвестиций или проживания оставались острова Аль-Рим, Яс, Аль-Раха-Бич, Саадият и Масдар-Сити.
Пляж Аль Раха, Халифа Сити, Корниш Роуд, Аль Халидия, Мохамед Бин Заед Сити, остров Яс, Аль Риф и остров Саадият были наиболее предпочтительными для аренды квартир и вилл.
Несмотря на глобальные экономические изменения, рынок элитной недвижимости на острове Саадият продемонстрировал впечатляющую устойчивость.
Элитная недвижимость сохраняет свою стоимость, демонстрируя устойчивые темпы роста в первой половине 2023 года.
Шериф Слейман (Cherif Sleiman), директор по доходам компании Property Finder, сказал: "Мы завершили третий квартал с ростом спроса на недвижимость вне плана, уверенностью инвесторов и ростом спроса на собственность.
"III квартал 2023 года" только усилил этот успех, открыв еще больше возможностей для роста в ближайшие месяцы.
"В ближайшие месяцы мы по-прежнему намерены отслеживать все аспекты рыночных тенденций, чтобы обеспечить принятие более эффективных решений для тех, кто ищет недвижимость, благодаря прозрачности данных и повышению доверия к нашей платформе".