Согласно анализу специалистов по инвестициям в недвижимость Provident Real Estate, планы расширения дубайского метрополитена и Etihad Rail могут спровоцировать бум на рынке недвижимости в Дубае.
Недвижимость в Дубае подскочит, как только закончится расширение дубайского метрополитена и будет введена в эксплуатацию железная дорогая Etihad Rail.
Эта расширенная транспортная сеть не только революционизирует городскую среду для жителей и гостей города, но и раскроет беспрецедентный потенциал рынка недвижимости Дубая, считает Provident.
Дубайское метро повышает статус локальной недвижимости
В заявлении Provident Real Estate говорится, что расширение метро Дубая в сочетании с введением пассажирского поезда Etihad Rail представляет собой монументальный скачок в доступности недвижимости.
Новые ветки и станции соединят труднодоступные районы с сердцем города.
Повышенная доступность открывает множество возможностей для застройщиков и инвесторов в недвижимость, поскольку районы, которые когда-то считались отдаленными, теперь превращаются в приоритетные цели для развития.
Возникший в результате этого импульс будет распространяться по всему Дубаю, стимулируя рост и повышая стоимость недвижимости в районах, которые ранее не были охвачены проектом.
Лоай Аль Факир (Loai Al Fakir):, генеральный директор компании Provident Real Estate, комментирует: "Расширение метрополитена Дубая и Etihad Rail знаменует собой переломный момент, имеющий важные перспективы для недвижимости.
"Благодаря приоритету на доступность, транзитно-ориентированное развитие и устойчивость, Дубай имеет все шансы на существенный экономический рост, сулящий повышение благосостояния и расширение коммуникационных возможностей".
Планы по расширению инфраструктуры создают предпосылки для бурного роста проектов транзитно-ориентированного развития (TOD).
TOD - это городская среда, стратегически продуманная вокруг транспортных узлов, способствующая развитию многофункциональных комплексов, удовлетворяющих жилые, коммерческие и рекреационные потребности.
Интегрируя объекты недвижимости с сетью метро и железных дорог, Дубай обеспечивает жителям удобный доступ к месту работы, торговым центрам и местам отдыха.
Это способствует формированию более устойчивой городской среды за счет снижения зависимости от личного автотранспорта.
Поскольку стремительная урбанизация Дубая привела к росту пробок на дорогах, расширение [сети] метрополитена и железных дорог служит важнейшим решением этой проблемы.
Предлагая эффективные и надежные альтернативы частному транспорту, эти проекты побуждают жителей выбирать общественный транспорт, тем самым сокращая количество автомобилей на дорогах.
Это не только приводит к снижению уровня выбросов [углекислого газа], но и уменьшает нагрузку на дорожную инфраструктуру, делая город более привлекательным как для инвесторов, так и для жителей.
Близость к станциям метро и железной дороги уже давно является существенным фактором, влияющим на стоимость недвижимости на рынках недвижимости по всему миру.
В связи с расширением метрополитена и появлением пассажирского сообщения Etihad Rail ожидается, что недвижимость, расположенная вблизи этих станций, будет пользоваться повышенным спросом и впоследствии дорожать.
Инвесторы могут извлечь выгоду из этой тенденции, поскольку недвижимость в этих престижных районах становится востребованной.
В Дубае поставлены амбициозные цели в области устойчивого развития и рационального природопользования. Расширение метрополитена и железных дорог органично вписывается в эти цели, стимулируя переход к более экологичным видам транспорта.
Сокращение использования личного автотранспорта позволит городу улучшить качество воздуха, снизить уровень шума и сократить выбросы углекислого газа.
Такой подход не только привлекает инвесторов, заботящихся об окружающей среде, но и позиционирует город как мирового лидера в области городского планирования и развития.