Арендаторы в Дубае могут легко рассчитать потенциальное повышение арендной платы за год до окончания срока действия их контрактов с помощью онлайн-сервиса Земельного департамента Дубая (DLD).
Благодаря услуге "Индекс арендной платы" клиенты могут ввести основные данные, такие как дата окончания срока действия договора аренды, количество комнат и текущая арендная плата, чтобы увидеть предполагаемый рост и среднюю арендную плату в данном районе.
Этот сервис обеспечивает арендаторам прозрачность ожидаемых расходов на аренду. Для этого нужно ввести всего несколько ключевых данных и мгновенно получить необходимую информацию.
Читайте также:
- Краткосрочная и долгосрочная аренда: Какая стратегия аренды обеспечивает лучшую рентабельность инвестиций для арендодателей Дубая?
- Недвижимость в Дубае: “покупка > аренда” покупайте, а не выкидывайте деньги на аренду, считает эксперт
- Недвижимость в Дубае: Покупка и аренда — как поступить в 2024 году?
- Недвижимость в Дубае: Как снять идеальное жилье при любом бюджете
- Рынок краткосрочной аренды — новая движущая сила Дубая
Четыре способа доступа к индексу арендной платы DLD
Для доступа к индексу аренды DLD существует четыре основных способа. К ним относятся:
- Веб-сайт DLD (Система Ejari)
- Веб-сайт DLD
- Приложение Dubai REST
- Приложение Dubai Now
Как рассчитать ожидаемое повышение арендной платы в Дубае
Шаг 1: Зайдите на сайт или в мобильное приложение (приложения) и выберите услугу
Шаг 2: Введите такие данные, как срок действия договора Ejari, тип недвижимости, площадь и количество комнат, а также текущую годовую стоимость аренды
Шаг 3: Клиенту сообщается необходимая информация, которая появляется мгновенно.
Как рассчитывается размер арендной платы?
Размер повышения арендной платы зависит от того, как текущая арендная плата соотносится с рынком:
- Если арендная плата находится в пределах 10 процентов от рыночной стоимости, увеличение не производится.
- Если арендная плата на 11-20 процентов ниже рыночной стоимости, максимальное увеличение составляет 5 процентов.
- Если арендная плата на 21-30 процентов ниже рыночной стоимости, максимальное увеличение составляет 10 процентов.
- Если арендная плата на 31-40 процентов ниже рыночной стоимости, максимальное увеличение составляет 15 процентов.
- Если арендная плата более чем на 40 процентов ниже рыночной стоимости, максимальное увеличение составляет 20 процентов.
Арендная плата в Дубае вырастет в 2024 году
В январе издание Arabian Business сообщило, что эксперты по недвижимости прогнозируют значительный рост арендной платы в Дубае в ближайший год, поскольку инвесторы ищут возможности для получения прибыли.
По мнению аналитиков Colife, арендная плата может подскочить до 20 процентов. Высокий спрос со стороны инвесторов, по-видимому, способствует росту цен.
По мере поиска возможностей для краткосрочных и долгосрочных инвестиций арендаторы могут ожидать стремительного роста цен в течение следующих 12-24 месяцев, согласно текущим прогнозам.
Наш Telegram - t.me/AB_Russian