Согласно прогнозам Off Market Listing (OML), в следующем году в секторе недвижимости Дубая увеличится количество продаж за 10 млн долларов, повысится скорость продажи недвижимости с помощью блокчейна и возрастет использование искусственного интеллекта при покупке и продаже жилья.
Дубайская компания по недвижимости опубликовала свой комплексный прогноз для сектора городской недвижимости на 2024 год.
В то время как ландшафт недвижимости во всем мире переживает стремительные трансформации, компания прогнозирует значительные изменения и тенденции, которые будут определять сектор недвижимости Дубая в следующем году.
Прогноз по недвижимости Дубая на 2024 год
Помимо изменений на рынке жилой недвижимости, OML прогнозирует изменения в сфере офисных помещений в городе, поскольку компании стремятся адаптироваться к культуре работы в постпандемическом мире.
Внедрение цифровых технологий в сектор недвижимости окажет значительное влияние на его развитие, но при этом все большее значение будет приобретать устойчивое развитие недвижимости.
Ознакомьтесь с пятью прогнозами относительно недвижимости Дубая в 2024 году.
Элитная недвижимость
Согласно последним отчетам, Дубай лидирует как самый оживленный рынок элитной недвижимости в мире. За первые девять месяцев 2023 года продажи домов стоимостью от $10 млн достигли рекордного уровня - 277 сделок на общую сумму $4,91 млрд.
Ожидается, что эта тенденция сохранится, поскольку наплыв обеспеченных людей, стремящихся приобрести эксклюзивную недвижимость, продолжается.
Цифровизация недвижимости
Стремление ОАЭ к цифровизации способно произвести революцию в сфере сделок с недвижимостью.
Дубай находится в авангарде внедрения цифровых технологий и создает исторический прецедент, одним из первых приняв криптовалюту в качестве платежного средства при покупке недвижимости.
Благодаря этому шагу Дубай стал одним из первопроходцев в мире, принявших цифровые валюты для инвестиций в недвижимость.
OML предполагает, что блокчейн будет играть ключевую роль в сделках с недвижимостью, обеспечивая повышенную скорость, безопасность и глобальную доступность, укрепляя репутацию Дубая как эффективного и делового партнера.
Расцвет искусственного интеллекта и проптеха
Хотя искусственный интеллект (ИИ) на рынке недвижимости ОАЭ применяется относительно недавно, он уже активно используется в объявлениях о продаже недвижимости.
По мнению OML, эта область деятельности будет стремительно развиваться, а искусственный интеллект будет ускорять поиск подходящих объектов недвижимости, существенно меняя процесс поиска недвижимости.
Последнее слово - "Проптех", или технология управления недвижимостью, которая, по прогнозам, станет движущей силой в сфере недвижимости и повлияет на то, как люди покупают, продают и предлагают услуги по управлению недвижимостью для поддержки операций с недвижимостью и процедур оценки.
Компания ожидает технологической революции, которая переосмыслит способы взаимодействия покупателей с рынком, что подчеркивается Национальной стратегией искусственного интеллекта ОАЭ до 2031 года, целью которой является превращение ОАЭ в мирового лидера в области искусственного интеллекта к 2031 году.
Устойчивое развитие недвижимости в ОАЭ
На фоне срочности, подчеркнутой саммитом COP 28, посвященным действиям в области климата, ответственность сектора недвижимости за ограничение выбросов углекислого газа приобретает особое значение.
На долю индустрии недвижимости приходится почти 40 процентов глобальных выбросов углекислого газа, поэтому ее ждет трансформация в сторону устойчивого развития, считают в OML.
Компания по продаже недвижимости прогнозирует заметный рост инициатив по созданию экологически безопасной жизни в регионе. Этот тренд совпадает с позицией ОАЭ по развитию "зеленой" недвижимости, которая привлекла международное внимание благодаря значительным государственным инвестициям и новаторским достижениям в области проектирования и строительства, основанных на Целях устойчивого развития ("SDG").
Обязательство ОАЭ достичь нулевого уровня [выбросов] к 2050 году делает Эмираты первыми в регионе Ближнего Востока и Северной Африки (MENA), которые будут стремиться к этому рубежу, является маяком устойчивого развития.
Эта стратегическая цель в сочетании с Генеральным планом развития города Дубая до 2040 года позиционирует эмират как главное направление для инвесторов, стремящихся как к деловым возможностям, так и к устойчивому образу жизни.
Такое совпадение стремлений глобального бизнеса и устойчивой жизни привлекло волну инвесторов, желающих вложить средства в проекты, ориентированные на будущее.
Офисные помещения после пандемии
Пандемия стала катализатором переоценки трудовой динамики, вызвав сейсмический сдвиг в сфере коммерческой недвижимости.
OML следит за тем, как застройщики приспосабливаются к революции удаленной работы, перестраивая офисные помещения и наблюдая снижение спроса на традиционные офисные площади.
Более того, ожидается, что теперь в офисах будет больше домашнего уюта и обслуживания в гостиничном стиле, что привлечет арендаторов в обновленную рабочую обстановку, отвечающую меняющимся потребностям современной рабочей силы.