Согласно новому отчету компании Deloitte, за прошедший год объемы сделок и цены в секторе недвижимости Дубая значительно выросли.
В отчете говорится, что в 2023 году цены на жилую недвижимость выросли на 18 процентов по сравнению с предыдущим годом, а арендная плата увеличилась на 26 процентов.
Цены и арендная плата на виллы росли быстрее, чем на квартиры.
Наибольший объем сделок с недвижимостью в Дубае приходится на Business Bay, Downtown Dubai и Jumeirah Village Circle
"Доверие инвесторов к недвижимости Дубая остается непоколебимым, что обусловлено безопасностью, привлекательным стилем жизни, а теперь еще и тем, что недавно были введены золотые визовые правила. Благодаря растущему населению, увеличению числа туристов и активному экономическому росту Дубай будет и дальше предоставлять возможности для инвесторов, стремящихся к стабильности и процветанию", - говорит Стефан Берч (Stefan Burch), руководитель отдела недвижимости Deloitte на Ближнем Востоке.
На рынке недвижимости эмирата преобладали покупатели с наличными, а спрос на доступные дома и таунхаусы стимулировал арендную активность.
Согласно последним данным отчета Deloitte, в 2023 году объем сделок на рынке недвижимости Дубая значительно вырос (на 29%) по сравнению с предыдущим годом.
Вторичная или подержанная недвижимость составила 41 процент от общего объема продаж, что свидетельствует о высоком спросе на дома, не созданные крупными компаниями.
Самыми популярными местами для совершения сделок стали Business Bay, Downtown Dubai и Jumeirah Village Circle. Однако при анализе роста цен на квартиры в Palm Jumeirah был зафиксирован самый значительный прирост за год.
В то же время в Dubai South и MBR City наблюдался заметный рост цен. Напротив, именно виллы на Palm Jumeirah и в районах Dubai Sports City и Dubailand лидировали по снижению цен.
Арендная плата также резко выросла в различных районах эмирата. Самые высокие скачки в пределах 36-39 процентов были зафиксированы в жилых районах DIFC, Jumeirah и Dubailand, существенно превысив уровень, существовавший до пандемии. International City отличился самым скромным ростом арендной платы - на 8%.
Аренда офисов, гостиничный сектор и расходы на розничную торговлю в Дубае
При этом арендная плата за офисы подскочила на 17% по сравнению с 2022 годом, превысив допандемический уровень на значительные 20%.
Гостиничный бизнес также пережил подъем, превысив докризисное количество посетителей, а уровень заполняемости составил в среднем 77 процентов, достигнув 88 процентов в феврале.
Кроме того, прогнозируется, что до 2027 года общие расходы на розничную торговлю будут расти на 4,5% в год, говорится в отчете, это будет обусловлено большим количеством жителей и туристов в эмирате к 2030 году.
Наш Telegram - t.me/AB_Russian