Posted inНедвижимостьНовостиОАЭПоследние новостиРынки и компании

Объем продаж недвижимости в Дубае в феврале достиг 10 млрд долларов, мы узнали про лучшие районы и типы недвижимости

Продажи недвижимости в Дубае выросли на 35 процентов по сравнению с прошлым годом, согласно данным Property Finder

Согласно отчету компании Property Finder, в прошлом месяце количество зарегистрированных сделок купли-продажи в секторе недвижимости Дубая увеличилось более чем на 27 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В феврале 2024 года было совершено более 11 900 сделок купли-продажи по сравнению с 9 371 в феврале 2023 года.

Опираясь на положительные тенденции 2023 года, стоимость сделок значительно выросла, достигнув почти 36,6 млрд дирхамов (10 млрд долларов) и увеличившись на 35% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что свидетельствует о прочности и динамичности рынка недвижимости.

Тенденции в сфере недвижимости Дубая

  • Квартиры против вилл/таунхаусов: 59 процентов соискателей жилья, заинтересованных в покупке недвижимости, ищут квартиры, в то время как 41 процент ищут виллы/таунхаусы. На рынке аренды ситуация становится еще более выразительной - около 80 процентов арендаторов ищут квартиры, а остальные 20 процентов - виллы/таунхаусы.
  • Меблированные и немеблированные квартиры: Примерно 60,7 % арендаторов, ищущих квартиры, предпочитают меблированную недвижимость, в то время как 36,6 % ищут варианты без мебели. В отличие от них, арендаторы, которые могут позволить себе снять виллу/таунхаус, имеют другие предпочтения: около 55,5 % ищут жилье без мебели, а 42,6 % - с мебелью.
  • Востребованы просторные квартиры: Около 36 процентов арендаторов искали квартиры с одной спальней, 31 процент отдавали предпочтение квартирам с двумя спальнями, а 22 процента искали однокомнатные квартиры. Что касается вилл/таунхаусов, то 42 процента арендаторов в первую очередь искали квартиры с тремя спальнями, а 35 процентов - с четырьмя спальнями или больше. Что касается собственности, то около 33 процентов соискателей жилья или инвесторов искали квартиры с одной спальней, 35 процентов отдавали предпочтение квартирам с двумя спальнями, а 15 процентов искали однокомнатные квартиры. Если говорить о виллах/таунхаусах, то 40 процентов желающих приобрести жилье в первую очередь искали варианты с тремя спальнями, а 44 процента - с четырьмя спальнями и более просторные варианты.
  • Поддержка со стороны имеющегося рынка: Объем сделок с уже существующей недвижимостью увеличился на 23 % по сравнению с прошлым годом: было заключено более 5 500 сделок. Стоимость этих сделок выросла на 46 % по сравнению с предыдущим годом и составила 23,5 млрд дирхамов (6,4 млрд долларов) по сравнению с 16 млрд дирхамов (4,4 млрд долларов) в феврале 2023 года.
  • Растущий спрос на офф-план: Сделки с недвижимостью вне плана пользовались повышенным спросом, их объем увеличился за год примерно на 31 процент, и было зарегистрировано 6 385 сделок. В то время как стоимость этих сделок выросла на 18,5 % по сравнению с предыдущим годом и достигла 13 млрд дирхамов (3,5 млрд долларов) по сравнению с 11 млрд дирхамов (3 млрд долларов) в феврале 2023 года.

Самые популярные районы, где искали квартиры, были:

  • Dubai Marina
  • Downtown Dubai
  • Jumeirah Village Circle
  • Business Bay
  • Palm Jumeirah

Самыми желанными районами для владения виллами/таунхаусами были:

  • Dubai Hills Estate
  • Al Furjan
  • Arabian Ranches
  • Palm Jumeirah
  • Mohammed Bin Rashid City

Лидерами по аренде стали следующие районы:

  • Dubai Marina
  • Jumeirah Village Circle
  • Downtown Dubai
  • Business Bay
  • Deira

Самыми популярными запросами на аренду вилл/таунхаусов были:

  • Dubai Hills Estate
  • Damac Hills 2
  • Jumeirah
  • Al Barsha
  • Umm Suqeim

Шериф Слейман (Cherif Sleiman), директор по выручке Property Finder, прокомментировал: "Мы рады наблюдать, как февраль сохраняет динамику, достигнутую в январе, что указывает на оптимистичные перспективы дальнейшего успеха в течение всего 2024 года".

"Этот месяц продемонстрировал удивительный всплеск на рынке недвижимости: значительно увеличились как объем сделок, так и их стоимость.

"Это подтверждает устойчивость и высокую динамику отрасли, отражая положительные тенденции и благоприятные возможности как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жилье.

"Интересно отметить, что в то время, как сделки с существующей недвижимостью резко выросли как по объему, так и по стоимости, сделки с объектами незавершенного строительства продемонстрировали еще более высокий спрос, а их объем увеличился в годовом исчислении".


Наш Telegram - t.me/AB_Russian

Следите за последними новостями бизнеса из ОАЭ и стран Персидского залива в нашем Твиттере , Фейсбуке и через платформу LinkedIn. А также, подписывайтесь на наш YouTube -канал , где вас ждут ежедневные видео и аналитика.