Согласно отчету компании Property Finder, в прошлом месяце количество зарегистрированных сделок купли-продажи в секторе недвижимости Дубая увеличилось более чем на 27 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В феврале 2024 года было совершено более 11 900 сделок купли-продажи по сравнению с 9 371 в феврале 2023 года.
Опираясь на положительные тенденции 2023 года, стоимость сделок значительно выросла, достигнув почти 36,6 млрд дирхамов (10 млрд долларов) и увеличившись на 35% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, что свидетельствует о прочности и динамичности рынка недвижимости.
Тенденции в сфере недвижимости Дубая
- Квартиры против вилл/таунхаусов: 59 процентов соискателей жилья, заинтересованных в покупке недвижимости, ищут квартиры, в то время как 41 процент ищут виллы/таунхаусы. На рынке аренды ситуация становится еще более выразительной - около 80 процентов арендаторов ищут квартиры, а остальные 20 процентов - виллы/таунхаусы.
- Меблированные и немеблированные квартиры: Примерно 60,7 % арендаторов, ищущих квартиры, предпочитают меблированную недвижимость, в то время как 36,6 % ищут варианты без мебели. В отличие от них, арендаторы, которые могут позволить себе снять виллу/таунхаус, имеют другие предпочтения: около 55,5 % ищут жилье без мебели, а 42,6 % - с мебелью.
- Востребованы просторные квартиры: Около 36 процентов арендаторов искали квартиры с одной спальней, 31 процент отдавали предпочтение квартирам с двумя спальнями, а 22 процента искали однокомнатные квартиры. Что касается вилл/таунхаусов, то 42 процента арендаторов в первую очередь искали квартиры с тремя спальнями, а 35 процентов - с четырьмя спальнями или больше. Что касается собственности, то около 33 процентов соискателей жилья или инвесторов искали квартиры с одной спальней, 35 процентов отдавали предпочтение квартирам с двумя спальнями, а 15 процентов искали однокомнатные квартиры. Если говорить о виллах/таунхаусах, то 40 процентов желающих приобрести жилье в первую очередь искали варианты с тремя спальнями, а 44 процента - с четырьмя спальнями и более просторные варианты.
- Поддержка со стороны имеющегося рынка: Объем сделок с уже существующей недвижимостью увеличился на 23 % по сравнению с прошлым годом: было заключено более 5 500 сделок. Стоимость этих сделок выросла на 46 % по сравнению с предыдущим годом и составила 23,5 млрд дирхамов (6,4 млрд долларов) по сравнению с 16 млрд дирхамов (4,4 млрд долларов) в феврале 2023 года.
- Растущий спрос на офф-план: Сделки с недвижимостью вне плана пользовались повышенным спросом, их объем увеличился за год примерно на 31 процент, и было зарегистрировано 6 385 сделок. В то время как стоимость этих сделок выросла на 18,5 % по сравнению с предыдущим годом и достигла 13 млрд дирхамов (3,5 млрд долларов) по сравнению с 11 млрд дирхамов (3 млрд долларов) в феврале 2023 года.
Самые популярные районы, где искали квартиры, были:
- Dubai Marina
- Downtown Dubai
- Jumeirah Village Circle
- Business Bay
- Palm Jumeirah
Самыми желанными районами для владения виллами/таунхаусами были:
- Dubai Hills Estate
- Al Furjan
- Arabian Ranches
- Palm Jumeirah
- Mohammed Bin Rashid City
Лидерами по аренде стали следующие районы:
- Dubai Marina
- Jumeirah Village Circle
- Downtown Dubai
- Business Bay
- Deira
Самыми популярными запросами на аренду вилл/таунхаусов были:
- Dubai Hills Estate
- Damac Hills 2
- Jumeirah
- Al Barsha
- Umm Suqeim
Шериф Слейман (Cherif Sleiman), директор по выручке Property Finder, прокомментировал: "Мы рады наблюдать, как февраль сохраняет динамику, достигнутую в январе, что указывает на оптимистичные перспективы дальнейшего успеха в течение всего 2024 года".
"Этот месяц продемонстрировал удивительный всплеск на рынке недвижимости: значительно увеличились как объем сделок, так и их стоимость.
"Это подтверждает устойчивость и высокую динамику отрасли, отражая положительные тенденции и благоприятные возможности как для инвесторов, так и для тех, кто ищет жилье.
"Интересно отметить, что в то время, как сделки с существующей недвижимостью резко выросли как по объему, так и по стоимости, сделки с объектами незавершенного строительства продемонстрировали еще более высокий спрос, а их объем увеличился в годовом исчислении".
Наш Telegram - t.me/AB_Russian