Согласно анализу Property Finder, в секторе недвижимости Дубая может увеличиться количество продаж вилл, поскольку молодые люди и инвесторы с более низкими зарплатами проявляют интерес к такого рода домам.
Данные онлайн-платформы по продаже недвижимости показали, что 40 процентов желающих приобрести жилье хотят купить виллы.
Из этих 40 процентов 85 процентов ищут виллы с тремя спальнями и более.
Продажи вилл в Дубае
Лидерами спроса в начале 2024 года стали такие районы, как Dubai Hills Estate, Al Furjan, Arabian Ranches, Palm Jumeirah и Mohammed Bin Rashid City.
По данным Property Finder, именно следующие факторы обусловили рост интереса к продаже вилл:
- Молодая кровь и большие мечты. Волна юношеского энтузиазма захлестнула рынок вилл: в 1 квартале 2024 года 39 процентов покупателей были моложе 40 лет, в то время как в 1 квартале 2023 года их было всего 31 процент. Под влиянием роста цен на аренду жилья проницательные миллениалы используют возможность долгосрочных инвестиций в просторные виллы.
- Собственность вместо аренды: Не только состоятельные люди стремятся приобрести виллу. Люди, ищущие недвижимость с разным уровнем дохода, используют гибкие планы платежей для приобретения более просторного жилья. Число покупателей, зарабатывающих менее 50 000 дирхамов (13 600 долларов США) в месяц, составило 47 процентов в 1 квартале 2024 года по сравнению с 37 процентами в 1 квартале 2023 года, что свидетельствует о более диверсифицированном спросе на недвижимость.
- Рост рентабельности инвестиций: Хотя цены на виллы, возможно, и выросли, возврат инвестиций оказался еще более впечатляющим. В 2023 году на Пальме Джумейра доходность вилл с пятью спальнями увеличилась на 41 процент, а в Dubai Hills Estate и Arabian Ranches - на 38 и 29 процентов соответственно. Очевидно, что для многих виллы - это не только выбор стиля жизни, но и тактический финансовый ход.
- Широкий спектр желаемых удобств и услуг: По мере развития группы покупателей прослеживается четкая закономерность в отношении удобств, которые считаются источником комфорта и роскоши, и растущего спроса со стороны тех, кто ищет недвижимость в Дубае. Три самых популярных запроса за последние три года на сайте Property Finder показывают растущий интерес к виллам, в которых есть комната для прислуги, кабинет и частный бассейн. Комната для прислуги, похоже, является главным приоритетом для многих соискателей недвижимости, ищущих виллы с тремя и более спальнями: в 2024 году было зарегистрировано уже более 129 000 запросов. Спрос на дома, отвечающие требованиям Васту, также не за горами: с 2023 года количество поисковых запросов сократилось. Вид на набережную также продолжает вызывать растущий интерес среди желающих приобрести недвижимость. И последнее, но не менее важное: все больше людей ищут дома для домашних животных: более 52 000 запросов зарегистрировано в 2023 году и 22 000 - в 2024-м.
Наш Telegram - t.me/AB_Russian