Сейчас самое подходящее время для инвесторов, чтобы приобрести недвижимость в Ras Al Khaimah, поскольку ожидается резкий рост цен на недвижимость, а рынок продолжает стремительно развиваться благодаря многоотраслевым инвестициям, сообщили Arabian Business инсайдеры отрасли.
"Даже если уже сейчас цены кажутся высокими, они будут продолжать расти", - говорит Анна Скигин, генеральный директор компании Frank Porter, которая начинает экспансию в северные эмираты.
В этом году быстро растущий эмират ожидают крупные иностранные инвестиции, чему способствовало объявление о строительстве казино Wynn, которое привлекло шквал инвесторов и новых проектов. Это произошло после того, как в 2023 году был отмечен рекордный уровень бизнеса и иностранных инвестиций.
"За последние несколько лет этот район просто расцвел. Мы недолго работали там в 2018 году, и уже тогда там был большой спрос, который продолжил расти", - сказала она, добавив, что сейчас самое лучшее время для покупки недвижимости.
Недвижимость в RAK на подъеме
По мере развития этой зоны цены на недвижимость будут расти, что, вероятно, будет выгодно инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль на рынке недвижимости.
Помимо заядлых иностранных инвесторов, Скигин ожидает, что эмират станет местом "второго отпуска" для жителей Дубая и Абу-Даби, а коммерческая недвижимость будет расти по мере того, как все больше предприятий будут переезжать сюда.
Генеральный директор компании RAK Properties Самех Мухтади (Sameh Muhtadi) заявил, что инвестиции в жилую недвижимость в эмирате - это "очень хорошая инвестиция с безопасным регулярным доходом". Это происходит на фоне того, что в Ras Al Khaimah наблюдается "невиданный ранее спрос" на жилую недвижимость, в том числе и вне плана.
"Рынок внеплановой недвижимости переживает бум", - говорит Мухтади. "Мы также видим, что спрос на аренду достиг своего пика, а стоимость квартир в популярных районах увеличится до 9,86 процента, а стоимость вилл - до 6,5 процента в первом полугодии 2023 года".
Повышение арендной платы в Дубае стимулирует жителей переезжать дальше на север, где они могут позволить себе улучшить свой образ жизни. По его словам, это будет одним из основных факторов, способствующих росту рынка, в дополнение к преобразованиям, происходящим в городе в настоящее время.
"Этот подъем на рынке аренды следует за ярко выраженными тенденциями, которые возникли и укрепились как для вилл, так и для квартир", - добавил он.
"Жители RAK ищут и могут позволить себе вести роскошный образ жизни на берегу моря, и объекты, которые предлагает RAK Properties, такие как наши виллы Marbella, Flamingo или Grenada, а также апартаменты Lagoon View, как раз это и обеспечивают".
Компания по недвижимости инвестирует значительные средства в брендовые резиденции - ключевой фокус на 2024 год. В течение года планируется анонсировать еще несколько объектов недвижимости этого типа, компания стремится удовлетворить растущий спрос на качественную, элитную недвижимость, связанную с брендами класса люкс.
"Наши жильцы хотят испытать иной образ жизни, выходящий за рамки классической аренды недвижимости", - добавил он.
Курорт Wynn вызывает интерес у всего мира
Генеральный директор RAKEZ Group, главного городского органа по лицензированию предпринимательской деятельности, сообщил Arabian Business, что в 2024 году ожидается крупнейший многоотраслевой инвестиционный бум.
В настоящее время северный эмират переживает самый настоящий экспоненциальный рост в таких секторах, как туризм, гостиничный бизнес, торговля, э-коммерция, недвижимость и услуги. Этому в значительной степени способствовало объявление о предстоящем открытии казино на курорте Wynn Al Marjan Island.
Джаллад ожидает, что курорт непосредственно привлечет "значительные инвестиции" в сферу развлечений, гостиничного бизнеса и строительства, что окажет существенное влияние на экономику и будет способствовать созданию новых рабочих мест. "Мы уже наблюдаем высокий интерес со стороны глобальных инвесторов, желающих стать частью делового ландшафта эмирата", - добавил он.
"Подобные крупные проекты, как правило, имеют эффект катализатора, стимулирующего рост в смежных отраслях".
По мнению Джаллада, как жилой, так и коммерческий сегменты рынка недвижимости, вероятно, привлекут значительный приток инвестиций, поскольку компании стремятся удовлетворить растущие потребности туристической и гостиничной отраслей и поспособствовать созданию рабочих мест в сфере строительства, управления недвижимостью, технического обслуживания и сопутствующих услуг.
"Курорт [Wynn Island] привлечет значительные инвестиции в гостиничный бизнес, сферу услуг и недвижимость. Это событие способно оказать значительное влияние на экономику Ras Al Khaimah. Мы уже фиксируем высокий интерес со стороны международных инвесторов, желающих стать частью делового ландшафта эмирата", - сказал Джаллад.
Ras Al Khaimah становится все более заметной экономической силой в ОАЭ и других странах Персидского залива благодаря целенаправленным инвестициям. По прогнозам, в 2024 году эмират продемонстрирует уверенный рост примерно на 5,1 % благодаря развитию таких секторов, как туризм, недвижимость и гостиничный бизнес.
Эта благоприятная экономическая траектория является хорошим предзнаменованием для инвесторов в недвижимость, стремящихся к высоким доходам. Поскольку такие крупные проекты, как курорт Wynn Resort стоимостью 3,6 миллиарда долларов, стимулируют развитие дополнительных отраслей и привлекают в Ras Al Khaimah все больше компаний, ожидается значительное увеличение спроса на недвижимость. А поскольку стоимость недвижимости, согласно прогнозам, будет продолжать расти в соответствии с ростом города, сейчас у покупателей есть прекрасная возможность извлечь выгоду из бурного развития рынка.
Наш Telegram - t.me/AB_Russian