Согласно последнему исследованию рынка, отдельные районы Рас Аль Хаймы, такие как Мина Аль Араб, остров Аль Марджан и Аль Джазира Аль Хамра, станут следующими “горячими точками” для инвестиций в недвижимость в ОАЭ, а цены на недвижимость, по прогнозам, подскочат на 21% в течение следующих 12 месяцев, что позволит им стать следующим пристанищем для миллиардеров.
Рост статуса эмирата как востребованного туристического направления в стране, рекордное число туристов в первой половине 2023 г., приход в эмират крупнейших мировых гостиничных компаний и роскошных пляжных курортов в мальдивском стиле. Вси эти факторы являются основными причинами роста спроса и цен на недвижимость в эмирате.
"Рынок недвижимости Рас-Аль-Хаймы довольно быстро растет как по цене, так и по количеству новых проектов. В авангарде развития города - территория Mina Al Arab, которая может принести инвестору в среднем более 20% прибыли в первый год", - говорится в прогнозе рынка на основе искусственного интеллекта от ведущей “проптехнологии” Realiste.
"Хотя цены на недвижимость на островах Al Marjan Island и Al Jazirah Al Hamra растут более низкими темпами - 17,7% и 13,2% соответственно, - они также достаточно привлекательны для инвесторов, обещая относительно высокую доходность", - говорится в отчете.
Согласно отчету Realiste, рост числа туристов, быстро развивающаяся экономика и планы стать следующим пристанищем для миллиардеров станут основными факторами прогнозируемого скачка цен на недвижимость в этих районах.
"Без сомнений, спрос на инвестиции в недвижимость будет постоянно расти не только в Дубае, но и в других эмиратах, таких как Рас-аль-Хайма, Абу-Даби и Шарджа, - заявил Arabian Business Алекс Гальцев, основатель и генеральный директор компании Realiste.
По его словам, новая платформа proptech позволяет инвесторам приобретать недвижимость с той же легкостью, что и бронировать номер в гостинице.
Резкий рост числа проектов, появление 5-звездочных отелей в Рас-Аль-Хайме
В отчете Realiste говорится, что резкий рост спроса на недвижимость привел к тому, что в ключевых районах RAK наблюдается шквал запуска новых проектов и значительные инвестиции со стороны пятизвездочных гостиничных групп.
Проекты Bay Residences, Gateway Residences и Marbella (в Мина Аль Араб), Dana Bay Phase-3, Al Mahra и Bab Al Bahr Residences (остров Аль Марджан), Royal Breeze в Аль Джазира Аль Хамра относятся к числу элитных проектов жилой недвижимости, запущенных в последнее время в связи с резким ростом вышеупомянутого спроса.
UAE casino: Dubai real estate faces rival market as RAK gears up to launch legal gaming, expert says
Резкий рост числа туристов, прибывающих в эмират, привел к тому, что в гостиничном секторе появилось несколько крупных компаний, таких как InterContinental Hotels Group, The Carlton Ritz, Hilton, Mövenpick и Radisson.
Факторы, определяющие спрос в ключевых регионах
Согласно исследованию, основными факторами роста элитной недвижимости в районе Мина Аль Араб являются пляжные курорты в мальдивском стиле без небоскребов, ожидаемое в ближайшее время открытие 5-звездочных отелей класса люкс, таких как InterContinental и Anantara, а также близость к международному аэропорту и зоне свободной торговли, в то время как в Аль Марджане это обусловлено его уникальной географией - 4,5 км в море, что делает его одним из лучших туристических мест в эмирате.
Что касается Аль-Джазиры, то ее 1,5-километровое морское побережье, протянувшееся вдоль четырех соединенных между собой лагун, поле для гольфа на 18 лунок, яхт-клуб и пристань на 200 мест, а также многочисленные рестораны, предлагающие блюда различных кухонь мира, являются основными факторами прогнозируемого резкого роста спроса и цен на недвижимость.