По данным исследования Property Finder, в октябре стоимость сделок с недвижимостью в Дубае увеличилась более чем на 80% по сравнению с предыдущим годом.
За месяц было совершено 7 128 сделок с недвижимостью на общую сумму 29,7 млрд. дирхамов (8,1 млрд. долл.), что на 17,46% больше, чем в том же месяце прошлого года.
По последним данным, 60% покупателей недвижимости искали квартиры, а 40% интересовались виллами/таунхаусами.
Тенденции в сфере недвижимости Дубая
При этом на рынке аренды около 82% арендаторов искали квартиры, а 18% - виллы или таунхаусы.
Около 67,5% арендаторов, ищущих квартиры в аренду, отдают предпочтение меблированным объектам, а 30,9% ищут варианты без мебели.
Среди арендаторов, которые могут позволить себе снять виллу или таунхаус, 51% предпочитают объекты без мебели, а 48% - с мебелью.
Около 36% арендаторов в прошлом месяце искали квартиры с одной спальней, 30% отдавали предпочтение квартирам с двумя спальнями, 24% искали студии.
Среди вилл/таунхаусов наибольшей популярностью пользовались объекты с тремя спальнями - 43%, а 35% арендаторов искали варианты с четырьмя спальнями и более.
Согласно собственным данным Property Finder, в октябре 2023 г. в число районов с наибольшим количеством запросов на аренду квартир вошли:
- Dubai Marina
- Jumeirah Village Circle
- Business Bay
- Downtown
- Jumeirah Lakes Towers
Среди желающих снять виллы/таунхаусы наибольшей популярностью пользовались Dubai Hills Estate, Jumeirah, Al Barsha, Dubai Hills 2 (Akoya) и Arabian Ranches.
В список наиболее популярных районов, в которых велся поиск квартир, вошли Dubai Marina, Downtown, Jumeirah Village Circle, Business Bay и Palm Jumeirah.
Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Al Furjan и Mohammed Bin Rashid City оказались в числе наиболее востребованных районов для желающих приобрести виллы/таунхаусы.
Сегмент объектов жилой недвижимости продолжал оказывать поддержку рынку недвижимости Дубая в октябре.
Объем продаж жилой недвижимости вырос на 36,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 5 602 сделки по сравнению с 4 095 в том же месяце прошлого года.
Это отразилось на стоимости готовой недвижимости, которая выросла на 81% и составила около 25,7 млрд. дирхамов (7 млрд. долл. США), значительно превысив показатель в 14,2 млрд. дирхамов (3,9 млрд. долл. США) в октябре 2022 года.
Это, безусловно, самый высокий за десятилетие объем сделок в данном сегменте за октябрь месяц.
На долю десяти районов пришлось более 45% от общего числа сделок.
К ним относятся:
- Jumeirah Village Circle
- Business Bay
- Burj Khalifa
- Dubai Marina
- Madinat Hind 4
- Al Hebiah Fifth
- Palm Jebel Ali
- International City Phase 1
- Jumeirah Lakes Towers
- Dubai Sports City
По стоимости сделок в этом сегменте 54% приходится на Palm Jebel Ali, Al Sufouh 2, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Al Hebiah Fifth, Business Bay, Palm Deira, Nad Al Shiba First и Dubai Marina.
Шериф Слейман, главный специалист по выручке компании Property Finder, сказал: "В октябре 2023 года на рынке существующей недвижимости Дубая наблюдался сильный подъем, зафиксировавший новый всплеск предпочтений покупателей недвижимости.
"В условиях меняющегося ландшафта Property Finder остается надежным партнером для тех, кто ищет недвижимость.
"Мы продолжаем использовать новейшие инструменты, чтобы дать возможность желающим принять правильное решение, а также обеспечить доверие и прозрачность в растущем секторе недвижимости страны".