Помимо высоченных небоскребов и пентхаусов за миллионы долларов, рынок недвижимости Дубая предлагает отличные и доступные объекты для тех, кто хочет закрепиться здесь, не разоряясь.
В то время как роскошь часто перехватывает внимание, оживленный сегмент среднего рынка набирает обороты и начинает процветать, предлагая комфортные и стильные дома стоимостью менее 1 млн дирхамов.
Предлагаем вашему вниманию список районов Дубая с доступной недвижимостью, составленный на основе рыночных тенденций за последние три месяца.
Arjan
Этот семейный район может похвастаться просторными квартирами и таунхаусами, расположенными среди пышной зелени и множества удобств.
По данным Property Finder, средняя цена сделки по продаже двухкомнатной квартиры в этом районе за последние 3 месяца составила 751 310 дирхамов, а начальная цена некоторых объектов - около 242 106 дирхамов.
Студии и квартиры с одной спальней продаются по цене от 256 500 дирхамов до 899 000 дирхамов.
Ожидается, что через несколько лет этот район станет домом для многих крупных объектов недвижимости, которые в настоящее время находятся на стадии строительства, включая жилые проекты Kyoto, Elano и Torino компании ORO24.
Al Furjan
Для обладающих ограниченным бюджетом покупателей Аль-Фурджан - отличный вариант доступной недвижимости.
Студии начинаются от 335 000 дирхамов, что делает их удобной точкой входа на рынок недвижимости Дубая. Квартиры с одной спальней стоят в среднем немного дороже, около 737 500 дирхамов, однако они обеспечивают достаточно места для растущих семей или пар, желающих получить дополнительную комнату.
Благодаря тому, что средняя цена продажи превышает стартовые цены в обеих категориях, Al Furjan представляет собой перспективную возможность с устойчивым ростом рынка.
Jumeirah Village Circle (JVC)
Это модный район с кафе, ресторанами и магазинами, где в основном расположены новые квартиры и таунхаусы, рассчитанные на молодую и динамичную категорию населения.
Стартовые цены на студии в этом районе достигают 212 500 дирхамов, хотя средний уровень продаж составляет около 500 000 дирхамов.
Для тех, кто ищет дополнительное пространство, квартиры с одной спальней начинаются от 350 000 дирхамов, но будьте готовы к повышенному спросу, который выражается в средней цене продажи 740 000 дирхамов и цене предложения ближе к 900 000 дирхамов.
Dubai Silicon Oasis (DSO)
DSO - рай для людей, подкованных в технологиях, - предлагает современные квартиры и студии недалеко от центров занятости и оживленных мест отдыха.
Стартовые цены на студии в этом районе составляют 142 262 дирхама, а средняя цена продажи - около 350 000 дирхамов. В то время как варианты с одной спальней начинаются от 250 000 дирхамов, а средняя цена продажи достигает 455 000 дирхамов.
Для семей или тех, кто ищет простор, квартиры с двумя спальнями начинаются от 625 000 дирхамов, а средняя цена продажи составляет 840 000 дирхамов.
Meydan
Meydan предлагает широкий выбор возможностей для экономных покупателей.
Стартовые цены на студии составляют около 100 000 дирхамов, а средние цены сделок - около 535 000 дирхамов. Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от 400 000 дирхамов, а среднее значение продаж достигает 952 500 дирхамов.
Этот элитный район, известный своими спортивными и развлекательными объектами, открывает возможности как для комфортной жизни, так и для повышения стоимости недвижимости.
International City
Студии, стоимость которых начинается всего от 100 000 дирхамов, являются отличным вариантом для тех, кто хочет стать домовладельцем с ограниченным бюджетом. Средняя цена продаж в этом районе составляют около 250 000 дирхамов.
При этом стоимость квартир с одной спальней начинается от 155 000 дирхамов, а средняя сумма сделок составляет 350 000 дирхамов.
Кроме того, варианты с двумя спальнями начинаются от 400 000 дирхамов и в среднем продаются по 550 000 дирхамов. Хотя квартиры с тремя спальнями имеют более высокую стартовую цену (660 000 дирхамов) и средний объем продаж по сделкам составляет 1 440 000 дирхамов, они удовлетворяют конкретные потребности и имеют значительную ценность.
Советы для экономных покупателей
При покупке нового дома одним из первых решений становится вопрос о том, приобрести ли строящийся объект вне плана или выбрать готовый вариант. У обоих вариантов есть свои преимущества и проблемы, которые необходимо учитывать.
Недвижимость вне плана позволяет внести индивидуальные коррективы еще на стадии проектирования, но при этом имеет свои сроки заселения, в то время как готовые дома предлагают удобство немедленного заселения, но при этом вы будете привязаны к существующей планировке и оборудованию. Прежде чем принять решение, следует оценить свои потребности в жилье, бюджет и сроки строительства.
Кроме того, важно выбрать район, который будет соответствовать вашему образу жизни. Подумайте, какие удобства важны для вас больше всего, и оцените варианты района с этой точки зрения.
Также очень важно составить реалистичный бюджет, учитывающий все расходы на владение, а не только платеж за покупку. Постоянные платежи, эксплуатационные расходы и потенциальные ремонты - все это влияет на долгосрочную доступность. Ознакомьтесь с данными о типичных расходах на сопоставимые объекты недвижимости, чтобы правильно спланировать будущий годовой бюджет. Сюрпризов в будущем можно избежать, если заранее продумать прогнозы общей стоимости владения.
Знания дают возможность торговаться. Проведите собственное исследование, чтобы понять текущие рыночные цены, сроки строительства и стимулы, которые могут повлиять на гибкость цены. Инструмент Property Finder's House Prices - полезная платформа для определения трехмесячной средней цены продажи для различных типов квартир в конкретном районе.
Мы в Telegram - t.me/AB_Russian