Владельцы квартир в Дубае предпочитают сдавать свое жилье IT-специалистам в возрасте от 20 до 30 лет, согласно новому исследованию, проведенному компанией Colife.
По данным исследования, наибольшим спросом у арендодателей пользуются арендаторы, планирующие остаться в Дубае не менее чем на 6 месяцев и готовые платить больше за красоту и "все включено", а также молодые офисные работники, переехавшие из своей страны.
Зрелые и обеспеченные люди, которые больше всего ценят "комфорт" и готовы платить за это дорого, а также планирующие остаться в Дубае минимум на год, являются еще одними "идеальными" арендаторами для домовладельцев в Дубае, показал опрос, проведенный расположенной в Дубае глобальной компанией Colife, предоставляющей услуги аренды.
Недвижимость в Дубае: Сверхбогатые люди нацелились на особняки в погоне за тишиной и уединением
Предпочтение отдается молодым специалистам и состоятельным иммигрантам, поскольку владельцы стремятся минимизировать риски, связанные с арендой дорогостоящей недвижимости.
"Большинство владельцев недвижимости в Дубае - точнее, 60 процентов - заботятся о том, кто живет в их квартире, в то время как для 20 процентов профиль или личность арендаторов не имеют значения, лишь бы они вовремя платили арендную плату, а остальные 20 процентов доверяют управляющим компаниям заботу о комплексном арендном бизнесе в городе", - говорится в данных исследования Colife.
Владельцы ищут порядочных, аккуратных, ответственных жильцов
Владельцы квартир в Дубае ищут порядочных, аккуратных и ответственных арендаторов, которые вовремя вносят арендную плату и не наносят ущерба имуществу, - таков общий вывод исследования.
Для тех владельцев, которых меньше всего волнует личность арендатора, квартира является лишь источником дохода, поэтому они не предъявляют особых требований к жильцам.
Главное для них - чтобы квартира была оценена по достоинству, а арендная плата вносилась вовремя, показали результаты опроса.
"Для меня квартира - это не объект эмоциональной привязанности, а источник дохода. Главное, чтобы они не нанесли существенного финансового ущерба", - говорится в исследовании Colife со ссылкой на Сергея, одного из владельцев квартиры в Business Bay в Дубае.
Для тех владельцев, которые просто нацелены на получение стабильного дохода от своих дубайских квартир, особенности арендаторов часто отходят на второй план, и они больше сосредоточены на поиске надежной управляющей компании, которая возьмет на себя все заботы, связанные с квартирами, говорится в исследовании.
"Сдача квартиры в аренду своими силами - дело серьезное. Это как погружение в омут задач", - рассказала Arabian Business Инна Ткаченко, руководитель службы покупки и управления недвижимостью Colife Invest.
"Вам приходится делать ремонт, чтобы соответствовать стандартам потенциальных арендаторов, играть в маркетинговую игру, чтобы продать свою недвижимость в переполненной людьми среде, и в итоге постоянно переживать из-за своей квартиры", - говорит она.
Владельцы квартир в Дубае также отдают предпочтение арендаторам, проживающим только вместе, без домашних животных и "без вредных привычек"
Исследование Colife также выявило еще один интересный аспект предпочтений владельцев квартир в Дубае - до 30 процентов респондентов хотят, чтобы их арендаторы не имели вредных привычек, а 20 процентов хотят, чтобы у их потенциальных жильцов не было детей или домашних животных.
"Идеальный арендатор для моей квартиры в Marina - молодой специалист в возрасте 20-35 лет, без вредных привычек, имеющий работу в Дубае, а значит, мы можем рассчитывать на долгосрочный договор аренды", - цитирует исследование слова одного из владельцев нескольких квартир в Дубае Эндрю.
Однако для большинства опрошенных владельцев - 80 процентов - очень важно, чтобы в их квартирах жили аккуратные люди, которые хорошо заботятся о жилье и его вещах, а для 40 процентов идеальным арендатором является тот, кто всегда вовремя платит за квартиру.
Опрос также показал, что 30 процентов респондентов выразили желание сдавать свою квартиру порядочным и ответственным людям, а 10 процентов владельцев ищут дружелюбных и коммуникабельных арендаторов.
"Половина наших арендаторов идеально подходит под это описание. Другая половина работает удаленно, но при этом может стабильно оплачивать аренду своих квартир в Дубае благодаря занятости в сфере информационных технологий и других важных отраслях", - говорит старший аналитик компании Colife.