По данным компании Allsopp & Allsopp, сектор недвижимости Дубая не подает признаков замедления: объем продаж за первые три месяца этого года вырос на 19,3 процента по сравнению с первым кварталом 2023 года.
По словам специалиста по недвижимости, объем продаж в январе-марте превысил рекордные показатели 4 квартала 2023 года, рынок развивается с каждым днем все сильнее и сильнее.
Аналитики компании Allsopp & Allsopp отметили, что 30 процентов всех проданных объектов недвижимости стоили менее 1 млн дирхамов (272 000 долларов), а 80 процентов - менее 3 млн дирхамов (817 000 долларов).
Прогноз бума недвижимости в Дубае
По словам представителей Allsopp & Allsopp, предпочтение более доступной недвижимости сопровождается увеличением числа кредитных покупателей по сравнению с наличными.
Как и ожидалось, выход из "серого списка" FATF привел к росту инвестиций в город.
Дубай стал еще более надежным с финансовой точки зрения местом для инвестиций, укрепив свою репутацию безопасной гавани для инвесторов и международных организаций.
Предпочтение, отдаваемое жилью вне плана, по-прежнему сохраняется благодаря более высокому уровню продаж.
В ответ на этот спрос компания Allsopp & Allsopp заявила, что застройщики запускают новые проекты каждые 17 часов, что является заметным скачком по сравнению с предыдущим показателем в 36 часов на запуск.
Другие примечательные выводы включают:
- Квартирам по-прежнему отдается предпочтение, на них приходится наибольший процент от общего объема продаж в первом квартале, что на 13 % больше рекордного показателя четвертого квартала.
- Такие престижные жилые районы, как Jumeirah Village Circle, Dubai Marina и Business Bay, остаются на вершине списка продаж.
- Что касается стоимости продаж, то на долю квартир пришлось 61,2 процента от общего объема продаж, а на долю вилл и таунхаусов - 38,8 процента.
"Мы отметили рекордное количество финансовых покупателей, впервые превысившее число покупателей за наличные: 53 процента заявок были поданы на ипотеку.
"Мы связываем 41,7-процентное увеличение числа покупателей с ростом цен на аренду в сочетании со смягчением процентных ставок.
"Наша рекордная продажа виллы класса ультра-люкс за 72 млн дирхамов (20 млн долларов), безусловно, стала событием первого квартала. Захватывающий дух AMAIA от Мохаммеда Заала стал самой дорогой продажей в истории Al Barari и стал частью нашего 41-процентного роста продаж вилл и таунхаусов по сравнению с 4 кварталом.
"После того как Дубай был признан самым посещаемым городом в мире, неудивительно, что в этом квартале более 25 700 экспатов сделали Дубай своим домом. Это лишь вопрос времени, когда этот прирост населения приведет к соответствующему росту рынка".
"Мы остаемся при своем мнении: Дубай стоит на пороге самого большого бума за последние 10 лет".
Наш Telegram - t.me/AB_Russian